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南戴河国际娱乐中心免费,昆明经开区西邑村城改项目调规:宅地2变5,小学加6班

2020-01-08 12:07:32   【浏览】3330

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南戴河国际娱乐中心免费,凤凰网房产昆明站 作者杨春兰

今日,据昆明规划建设消息,西邑村城中村改造控制性详细规划调整方案进入批前公示阶段,根据公示,西邑村城改项目因云桂铁路建设,需对路网进行修正并对地块面积、容积率、建筑密度等内容进行调整。

根据公示,西邑村项目位于昆明市经开区牛鸣(牛街庄鸣泉)片区,东邻云桂铁路,西南邻昆明学院,北邻宝象河,总用地面积137.33公顷(2059.95亩)。

项目区位图

因云桂铁路建设,为保障市政道路的可实施性,需对路网进行修正,故导致相关地块用地面积、控制指标均需做出相应调整。本次控规调整前后总用地面积不变,具体地块调整内容如下:

1、居住用地调整(r2):居住用地由两块调整为五块用地,容积率由区间值调整为具体值,建筑密度略有增加,对地块建筑限高予以明确。

2、教育用地调整(a33):将小学班级规模由18班调整为24班,用地规模安标准要求有所增加,容积率及建筑密度有所降低。

3、高等院校调整(a31):根据西邑村和昆明学院宗地范围进行调整,昆明学院用地面积略有减少。

4、明确幼儿园用地(r22):明确幼儿园用地位置、编号及相应指标要求。

5、防护绿地调整(g2):防护绿地由一块调整为三块用地,用地面积略有减少。

6、公园绿地调整(g1):南侧公园绿地由一块调整为两块用地,局部增加两处零星公园绿地,整体用地面积略有增加。

从规划调整图可以看出,西邑村城改项目调整后,原来2宗面积较大的住宅用地被切割成5宗,另外小学班级规模变大,幼儿园用地也被明确。另外绿地面积有部分调整,而昆明学院面积略有减少。

区位图

根据地图来看,调规地块位于昆明学院经开区校区东北方向,周边主要是工业产业园、产业物流园、汽配城等。房地产开发来看,片区内暂无新项目开发,二手房主要有云大知城、城市别墅、普照兴园等,二手房房价8000~12000元/㎡。

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